XLCS全成本测算模版 v9 更新 | 房产快测算

XLCS房产项目全成本测算模版 — 售价敏感性分析模块介绍售价敏感性分析模块是 XLCS 房产项目全成本测算模板中的核心分析组件之一，主要用于快速测算不同售价变动情景下，项目关键经营指标的变化情况。 模块支持用户自定义基准售价，并通过产品代码精确匹配，将不同售价方案传输到 02基本指标录入 工作表中参与全模型计算。系统会自动完成调价、传输、重算、结果记录和数据恢复，适用于投资测算、利润测算、售价策略比选和项目风险分析等场景。 当前版本为 v8.7 优化稳定版，重点增强了数据安全、匹配准确性、公式恢复能力和 WPS / Excel 兼容计算稳定性。 📌 核心功能一览 功能 说明 15组售价方案批量测算 自动循环处理 B5:B19 中的售价变动方案 用户自定义基准价 支持以 P 列价格作为各产品基准售价 按产品代码精确匹配 通过产品代码将分析表价格精准传输至基础指标表 支持住宅与商业 分别处理住宅区和商业区产品售价 支持装修类型区分 按“毛坯 / 精装”分别写入 O 列或 P 列 条件式参与调价 仅对标记为“参与调价”的产品类型执行价格 ...

XLCS房产项目全成本测算模版 — 地价敏感性分析模块介绍地价敏感性分析模块是 XLCS 房产项目全成本测算模板中的投资测算分析工具，主要用于围绕项目楼板价 / 地价水平进行多组情景测算，快速观察不同土地价格下项目利润、收益率、现金流等关键指标的变化情况。 模块通过动态修改名称管理器中的 楼板价 对应单元格，触发模型重新计算，并读取分析表中的核心指标结果，最终批量输出为一张地价敏感性分析表。该模块适用于拿地测算、地价承受能力分析、竞拍报价测算、投资决策汇报等场景。 当前版本为 v2.1，重点优化了运行速度，修复了数据重复和计数问题，并增强了 Excel / WPS 环境下的运行稳定性。 📌 核心功能一览 功能 说明 楼板价多情景测算 按基准值和递增值自动生成多组楼板价方案 支持最多 50 组方案 运行次数上限自动限制为 50 组 动态修改模型输入 自动写入名称管理器 楼板价 对应单元格 触发模型重算 每次写入楼板价后执行全局计算 自动读取关键指标 从 D4:S4 读取模型计算结果 批量输出结果 一次性写入 C6:S55，提升运行速度 ...

XLCS房产项目全成本测算模板-核心版(XLCS Core)V9 📌 快速导航 导航 链接 ⚡️ 模版下载 /categories/模版下载/ 📑 版本矩阵 /categories/版本矩阵/ 🚀 上手指南 /categories/上手指南/ ❓ 更新日志 /categories/更新日志/ 🛠 讨论求助 https://xlcs.de/ 📖 产品说明XLCS核心版(XLCS Core V9) 隆重推出！借助AI工具，大量采用VBA代码改写之前版本的函数公式，VBA在执行效率、处理复杂逻辑、自动化、自定义功能等方面更有优势，得以实现过往复杂函数公式也无法实现的高级功能，满足用户多样化需求。 V9.1 版本 开始对产品类型架构进行了重大升级，弥补了模板过去同一产品类型不能设置多种配置标准的缺陷（即过去同一产品类型只有一个工程单方指标）。升级后，例如高层产品可以同时设置诸如悦居(J档)、安居(C档)等多种档次，模板自动根据每个产 ...

XLCS房产项目全成本测算模版 — 销售去化模块介绍销售去化模块是 XLCS 全成本测算模板的核心组件之一，专门负责生成房产项目的月度销售去化计划。模块支持四种去化计算模式，能够灵活适配不同类型产品的销售节奏，为项目现金流测算提供精准的销售数据支撑。 经过多个版本迭代优化，目前已达到生产就绪级别，具备优秀的性能表现和稳定性，并支持敏感性分析批量调用。 📌 核心功能一览 功能 说明 四种去化模式 按默认 / 按去化率 / 按月数 / 按套数，灵活适配不同产品 产品类型区分 自动识别住宅（行137-150）和商业（行151-160）产品 基于起始日期计算 根据产品起始日期自动计算销售月份偏移 分期统计 自动统计各期总户数、各类型产品批次数 静默模式 支持敏感性分析批量调用，无弹窗干扰 全局锁保护 防止并发调用，确保批量执行稳定性 ⚙️ 参数设置指南去化模式选择（D列） 模式 说明 配套参数位置 按默认 使用全局默认月去化率 G131 单元格 按去化率 使用自定义月去化率 I131 单元格 按月数 按固定 ...

XLCS导出文件工具 将EXCEL文件导出为EXCEL文件？这样做意欲何为？设计工具的初衷是因为XLCS模板包含了九十多张表，而某个汇报文件往往只需要其中几张成果页即可，并且我们还不想让阅览者得知表格的公式勾稽关系和计算过程，只需要展示成果数据。XLCS导出文件工具由此应运而生。 导出文件功能是一个基于 Excel/WPS VBA 的工作表选择与批量导出工具，主要用于在工作簿中自动生成“导出功能”目录页，并通过复选框选择需要导出的工作表，最后将选中的工作表复制到一个新的 .xlsx 文件中。 该功能适合用于全成本测算模板、工程清单模板、报价文件、结算资料、台账系统、多专业表格汇总文件等场景。当一个工作簿中包含大量工作表时，用户可以先生成导出目录，再勾选需要输出的工作表，一键导出为独立文件，导出的工作表自动将公式转换为数值。 本版本为 3.2 导出增强版，包含自动创建导出页、批量生成复选框、多列目录布局、全选/取消全选、选中表批量复制、公式转数值、保留格式、另存为 .xlsx、状态栏进度提示、Excel/WPS 兼容优化、错误处理与环境恢复等功能，适合在正 ...

手动更新首页目录功能手动更新首页目录功能是一个基于 Excel/WPS VBA 的工作表目录生成工具，主要用于在工作簿的“首页”工作表中，自动生成当前工作簿所有工作表的目录清单，并为每个工作表名称添加可点击跳转的超链接。 该功能适合用于全成本测算模板、工程清单模板、报价模板、台账系统、项目管理表、多工作表汇总文件等场景。当工作簿中包含大量工作表时，用户可以通过“首页目录”快速跳转到目标工作表，提升浏览和操作效率。 本版本为 2.5 WPS适配优化版，针对 Excel 与 WPS 表格环境进行了兼容增强，包含环境状态保存与恢复、批量数组写入、超链接安全添加、状态栏提示、错误处理、WPS 属性兼容访问等优化逻辑，适合在实际模板中长期使用。 📌 核心功能一览 功能 说明 手动更新目录 运行 CreateTOC 宏后自动刷新首页目录 自动扫描工作表 遍历当前工作簿内所有工作表 自动排除首页 目录表“首页”本身不会列入目录 自动编号 为每个工作表生成序号 自动生成超链接 点击目录中的工作表名称即可跳转到对应工作表 A1 多列目录布局 支持 3 组“序号 ...

增强版返回顶部功能增强版返回顶部功能是一个基于 Excel/WPS VBA 的快捷定位小工具，主要用于在工作表中通过表单按钮一键返回指定顶部位置，例如 A2 单元格。 该功能适合用于数据表、报价表、清单表、测算模板、台账管理表等工作簿。当表格内容较长、用户滚动到下方后，只需点击按钮即可快速返回顶部区域，提升操作效率。 本版本针对普通表单控件按钮进行了适配，同时也支持从宏列表或 VBA 编辑器中手动运行。代码中加入了错误处理、工作表保护兼容、屏幕刷新控制、事件状态恢复等增强逻辑，适合在 Excel 与 WPS 表格中直接使用。 📌 核心功能一览 功能 说明 一键返回顶部 点击按钮后快速定位到指定单元格，例如 A2 支持表单控件按钮 可通过工作表上的表单按钮触发 支持手动运行 即使不是按钮触发，也会默认作用于当前活动工作表 自动识别按钮所在表 通过 Application.Caller 获取触发按钮名称，并定位所在工作表 工作表保护兼容 对受保护工作表进行尝试定位，失败时给出提示 屏幕刷新优化 执行过程中关闭屏幕刷新，减少闪烁 事件状态保护 ...

圆形按钮播放器 — VBA 自定义圆形按钮与字幕滚动演示圆形按钮播放器是一个基于 Excel/WPS VBA 的 UserForm 演示项目，利用 Label 控件配合 Image 图片切换，实现了三态圆形按钮效果（正常/悬停/按下），并结合 Windows API 定时器驱动字幕滚动动画。 项目展示了如何在 VBA 环境下制作具有专业交互体验的自定义控件，包括精确的圆形热区判断、类模块事件封装、图片状态切换等技巧。 原始代码作者：ldhyob，经优化后兼容 Microsoft Excel / WPS 表格（32位和64位），可直接运行体验。 📌 核心功能一览 功能 说明 圆形按钮三态切换 正常态、鼠标悬停态、鼠标按下态，通过图片切换实现 精确圆形热区判断 利用勾股定理计算鼠标与圆心距离，只在圆形区域内触发 播放按钮 启动字幕滚动定时器 暂停按钮 停止字幕滚动 关闭按钮 卸载窗体退出 字幕滚动动画 Windows API 定时器驱动，逐字显示文本内容 类模块事件封装 用类模块统一管理多个按钮的鼠标事件 6 ...

XLCS房产项目全成本测算模版 — 营销费率动态分析模块介绍营销费率动态分析模块是 XLCS 房产项目全成本测算模板中的经营指标分析工具，主要用于批量测算不同住宅售价与营销费率组合下，项目核心财务指标的变化情况。 该模块基于售价敏感性分析逻辑重构而来，不仅可以动态调整住宅销售价格，还可以同步调整营销费率，并触发模型重新计算，最终自动记录项目净利润、净利润率、IRR（税前）、IRR（税后）等关键指标。 当前版本为 v2.3，重点增强了数据备份恢复、WPS / Excel 计算兼容性、结果记录稳定性和调试可追踪能力。 📌 核心功能一览 功能 说明 支持 17 组方案批量测算 自动处理第 12 行至第 28 行的方案 售价与营销费率联动分析 每组方案同时应用住宅售价和营销费率 自动写入住宅售价 根据装修类型写入 O188:O201 或 P188:P201 自动写入营销费率 将当前方案营销费率写入 02基本指标录入!E38 自动触发模型计算 每组方案执行计算，确保结果更新 自动读取财务指标 从 06全成本汇总表 获取核心财务结果 自动输出分析结果 ...

Access/EXCEL表格数据交换工具 V2版介绍Access/EXCEL表格数据交换工具 V2版 是一套基于 Excel/WPS VBA + ADO 的 Access 数据库与 Excel/WPS 表格之间的数据交换工具，主要用于解决 Access 数据库表结构复杂、字段较多、手工导入导出容易出错、数据库路径不固定、字段映射维护困难等问题。 工具支持选择任意 MDB / ACCDB 数据库文件，自动扫描数据库对象，自动生成表配置和字段配置，并可按照配置将 Access 表或查询导出到 Excel/WPS 工作表，也可以将修改后的 Excel/WPS 数据按字段映射重新导入 Access 数据库。 相比传统手工复制、Access 导入导出向导或固定代码导入方式，本工具具有更高的通用性和安全性： 不再固定绑定某一个数据库文件； 不再依赖固定字段顺序； 支持字段映射； 支持指定字段导入； 支持导入前自动备份； 支持 Replace / Append 两种导入模式； 支持 Excel 与 WPS 常见办公环境。 经过 ...

智能分类整理文件 V5版 — 文件批量复制/移动/还原工具介绍智能分类整理文件 V5版 是一套基于 Excel/WPS VBA 的文件批量整理工具，专门用于解决大量文件需要按关键词、文件名前缀、文件后缀名或用户自定义规则进行分类归档的问题。 模块支持递归读取文件夹、自动生成分类规则、按行勾选处理、指定目标文件夹、批量复制、批量移动、错误日志记录以及移动后还原等功能。相比传统手工整理文件方式，本工具能够大幅减少重复操作，降低误移动、漏移动和路径混乱风险，适合办公资料、项目文件、模板文件、图片文档、财务资料等批量整理场景。 经过多轮优化，目前版本已达到实用稳定版，兼容 Microsoft Excel / WPS 表格，适合日常办公环境直接使用。 📌 核心功能一览 功能 说明 批量读取文件 支持选择文件夹并递归读取所有子文件夹文件 智能分类规则 可根据文件名前缀、关键词或后缀名自动分类 自动过滤临时文件 自动跳过 ~$ 开头的 Office/WPS 临时文件 复选框控制 F列复选框勾选才处理，未勾选自动跳过 全选 ...